Immobilien

Immobilien

PLANUNG, PROJEKTENTWICKLUNG & FINANZIERUNG

Seit jeher gelten Immobilien als sichere und beliebte Geldanlage und Altersvorsorge. Sie unterliegen – je nach Lage – kaum einem Preisverfall und sind auch in Zeiten von Inflation und turbulenten Börsen immer noch ihr Geld wert.
Um Ihre Projekt-Vision in die Realität umzusetzen, benötigt es die Sachkenntnisse unterschiedlichster Akteure. Deswegen setzen wir auf unser Netzwerk aus Architekten, Designern, Technikern, Finanzgebern. Wir bringen die Menschen zusammen, die unsere Vorstellungen teilen und mit wirtschaftlichen, innovativen Ideen begeistern. In partnerschaftlicher Zusammenarbeit entstehen so nachhaltige Gebäude und Anlagen mit Mehrwert.

UNSERE LEISTUNGEN

Von der Bewertung einer Immobilie, über die Finanzierung bis zur Projektierung im Zusammenspiel mit innovativen Ideen, moderner Architektur und durchdachten energetischen Konzepten sind wir Ihr Ansprechpartner.
JAN THEILMANN

JAN THEILMANN

Dipl.-Betriebswirt (FH) Finanzwirt

MARKUS KÖNIG

MARKUS KÖNIG

Unsere Experte für Finanzierungen und Immobilien

MARKUS LEUBNER

MARKUS LEUBNER

Unser Experte für Baufinanzierung
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK Oldenburg für die Bewertung von Grundstücken

BAUFINANZIERUNG

Zahlreiche Angebote von Banken, Versicherungen und Bausparkassen erschweren oftmals die Suche nach der passenden Baufinanzierung und verunsichern den Interessenten. Durch unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich profitieren Sie von einer unabhängigen und speziell auf Sie und Ihre individuellen Ansprüche angepassten Finanzberatung. Besonderen Wert legen wir dabei auf eine umfängliche Finanzierungsplanung. Wir überprüfen zudem die mögliche Einbindung öffentlicher Fördermittel. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

IMMOBILIENARTEN

Neben dem klassischen Eigenheim als Wohnimmobilie, eignen sich Immobilien auch hervorragend als mittel – und langfristige Kapitalanlage. Es gibt eine Vielzahl an Möglichkeiten, in eine Immobilie zu investieren. Welche Strategie für Sie und Ihr Budget die richtige ist, finden wir in einem persönlichen Gespräch heraus. Wir stellen Ihnen die unterschiedlichen Immoblienarten vor, erklären Ihnen die Unterschiede und unterstützen Sie dabei, Ihre Investition richtig umzusetzen.

Wohnimmobilien wird zwischen Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus unterschieden. Im Allgemeinen wird diese Immoblienart für den Eigenbedarf erworben und vorwiegend zum Wohnen genutzt.

Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum größten Teil für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Zu kleineren Gewerbeimmobilien, zählen z.B. Arztpraxen, Kanzleien, Ladenlokale und Supermärkte. Größere Gewerbeimmobilien sind z.B. Einkaufszentren, Industrie- und Gewerbeparks, Bürogebäude und Hotelkomplexe.

Rendite-Immobilien (Anlageobjekte) mit 20 Jahren Mietvertrag
Für Vermögenssicherung, Vermögensaufbau oder als Alternative zur klassischen Rente
Gerne stellen wir Ihnen ein breites Angebot an Pflege- und Betreiberimmobilien, die über uns vermittelt werden können, bereit. Bei der Auswahl haben wir grundsätzliche Fragen zum Geschäftsmodell und Anbieter geprüft und die Tragfähig der Angebote beurteilt. Unser Kooperationspartner ist der Projektierer von Pflegeimmobilien als Realeigentum in Deutschland. Als unabhängige Unternehmen suchen, planen, entwickeln, bauen und betreiben seine Gesellschaften Seniorenzentren in der Bundesrepublik.
Denkmalgeschützte Immobilien zeichnen sich durch die Sicherheit einer Sachwertinvestition aus und bestechen durch höhere Mietrenditen sowie Steuervorteile. Kapitalanleger profitieren von einer hohen Denkmal-Abschreibung über 12 Jahre und einem steuerfreien Verkaufserlös nach 10 Jahren. Die Nachfrage ist nicht nur bei Investoren hoch – auch bei Mietern sind Denkmalimmobilien sehr beliebt. Doch das Angebot ist klein und die Preissituation angespannt.
Die Wirtschaftlichkeit der von uns angebotenen Denkmalimmobilien wird umfangreich geprüft. Unser Fokus liegt auf Standorten mit hoher Wohnungsnachfrage ohne Überhitzung, womit eine langfristige Vermietung sichergestellt ist.
Wachstumsmarkt mit Perspektive
Bei unserem Angebot handelt es sich stets um Drive-up-Parks. Diese sind zutrittgesichert, für Mieter rund um die Uhr begehbar und eignen sich dank der Befahrbarkeit der Storage-Einheiten sehr gut zur Einlagerung von großen Gegenständen wie zum Beispiel PKWs, Wohnmobilen, Motorrädern, Quads, Möbeln, kleinen Booten und mehr.
Der Anleger kauft eine Selfstorage-Einheit mit Grundbuch und erwirbt echtes Immobilieneigentum. Die vergleichsweise gute Rendite, die flexible Anlagesumme, der kleine Preis, die Diversifikationsmöglichkeit über mehrere Einheiten und Standorte, das Vermiet-Management, die anfängliche Mietgarantie und 3 Monate Kaution sind weitere Vorteile dieses Sachwertes.

GREENBUILDING:
DER HOLZRAHMENBAU

Nachhaltigkeit und nachwachsende Rohstoffe sind auch im Baugewerbe ein wichtiger Aspekt und liegen uns besonders am Herzen. Daher sind wir eine sehr erfolgreiche Partnerschaft im Bereich des Holzrahmenbaus eingegangen. Wir bieten Ihnen schlüsselfertige Baulösungen, mit einer Fertigstellungsgarantie und termingerechter Abwicklung. Durch unser großes Netzwerk an Lieferanten und europaweiter Lieferketten besteht bisher bei uns kein Baustoffmangel.


Kurze Fertigungszeiten

Der Holzrahmenbau (auch Holzständerbau bzw. Holztafelbau genannt) gehört zu den Bauweisen mit sehr kurzer Fertigungszeit. Als Trockenbauweise entfallen hier Trocknungszeiten während der Bauphase. Zudem können durch die Vorfertigung der Bauteile schnelle, witterungsunabhängige Baufortschritte erzielt werden. Das macht den Holzrahmenbau zu einer sehr wirtschaftlichen Bauweise und damit attraktiv für den Bauherren. Neben der schnellen Fertigstellung, macht die Verwendung standardisierter Baumaterialien und sich wiederholender Verbindungsdetails den Holzrahmenbau extrem effektiv.

REFERENZEN

Rundes Eck Oldenburg <br>Wohn- und Pflegewohnhaus Oldenburg

Rundes Eck Oldenburg
Wohn- und Pflegewohnhaus Oldenburg

Neubau
Baubeginn: 2022


In Zusammenarbeit mit DIEfabrik

Wohnquartier auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorst Oldenburg

Wohnquartier auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorst Oldenburg

Fünf Gebäude, die unterschiedliche Wohnungen für unterschiedliche Nutzungsgruppen beherbergen.


In Zusammenarbeit mit DIEfabrik