Immobilien
PLANUNG
PROJEKTENTWICKLUNG
FINANZIERUNG
UNSERE LEISTUNGEN
JAN THEILMANN
Dipl.-Betriebswirt (FH) Finanzwirt
MARKUS KÖNIG
Unsere Experte für Finanzierungen und Immobilien
BAUFINANZIERUNG
IMMOBILIENARTEN
Wohnimmobilien wird zwischen Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus unterschieden. Im Allgemeinen wird diese Immoblienart für den Eigenbedarf erworben und vorwiegend zum Wohnen genutzt.
Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum größten Teil für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Zu kleineren Gewerbeimmobilien, zählen z.B. Arztpraxen, Kanzleien, Ladenlokale und Supermärkte. Größere Gewerbeimmobilien sind z.B. Einkaufszentren, Industrie- und Gewerbeparks, Bürogebäude und Hotelkomplexe.
Rendite-Immobilien (Anlageobjekte) mit 20 Jahren MietvertragFür Vermögenssicherung, Vermögensaufbau oder als Alternative zur klassischen RenteGerne stellen wir Ihnen ein breites Angebot an Pflege- und Betreiberimmobilien, die über uns vermittelt werden können, bereit. Bei der Auswahl haben wir grundsätzliche Fragen zum Geschäftsmodell und Anbieter geprüft und die Tragfähig der Angebote beurteilt. Unser Kooperationspartner ist der Projektierer von Pflegeimmobilien als Realeigentum in Deutschland. Als unabhängige Unternehmen suchen, planen, entwickeln, bauen und betreiben seine Gesellschaften Seniorenzentren in der Bundesrepublik.
Denkmalgeschützte Immobilien zeichnen sich durch die Sicherheit einer Sachwertinvestition aus und bestechen durch höhere Mietrenditen sowie Steuervorteile. Kapitalanleger profitieren von einer hohen Denkmal-Abschreibung über 12 Jahre und einem steuerfreien Verkaufserlös nach 10 Jahren. Die Nachfrage ist nicht nur bei Investoren hoch – auch bei Mietern sind Denkmalimmobilien sehr beliebt. Doch das Angebot ist klein und die Preissituation angespannt.Die Wirtschaftlichkeit der von uns angebotenen Denkmalimmobilien wird umfangreich geprüft. Unser Fokus liegt auf Standorten mit hoher Wohnungsnachfrage ohne Überhitzung, womit eine langfristige Vermietung sichergestellt ist.
Wachstumsmarkt mit PerspektiveBei unserem Angebot handelt es sich stets um Drive-up-Parks. Diese sind zutrittgesichert, für Mieter rund um die Uhr begehbar und eignen sich dank der Befahrbarkeit der Storage-Einheiten sehr gut zur Einlagerung von großen Gegenständen wie zum Beispiel PKWs, Wohnmobilen, Motorrädern, Quads, Möbeln, kleinen Booten und mehr.Der Anleger kauft eine Selfstorage-Einheit mit Grundbuch und erwirbt echtes Immobilieneigentum. Die vergleichsweise gute Rendite, die flexible Anlagesumme, der kleine Preis, die Diversifikationsmöglichkeit über mehrere Einheiten und Standorte, das Vermiet-Management, die anfängliche Mietgarantie und 3 Monate Kaution sind weitere Vorteile dieses Sachwertes.
GREENBUILDING:
DER HOLZRAHMENBAU
Nachhaltigkeit und nachwachsende Rohstoffe sind auch im Baugewerbe ein wichtiger Aspekt und liegen uns besonders am Herzen. Daher sind wir eine sehr erfolgreiche Partnerschaft im Bereich des Holzrahmenbaus eingegangen. Wir bieten Ihnen schlüsselfertige Baulösungen, mit einer Fertigstellungsgarantie und termingerechter Abwicklung. Durch unser großes Netzwerk an Lieferanten und europaweiter Lieferketten besteht bisher bei uns kein Baustoffmangel.
Kurze Fertigungszeiten
Der Holzrahmenbau (auch Holzständerbau bzw. Holztafelbau genannt) gehört zu den Bauweisen mit sehr kurzer Fertigungszeit. Als Trockenbauweise entfallen hier Trocknungszeiten während der Bauphase. Zudem können durch die Vorfertigung der Bauteile schnelle, witterungsunabhängige Baufortschritte erzielt werden. Das macht den Holzrahmenbau zu einer sehr wirtschaftlichen Bauweise und damit attraktiv für den Bauherren. Neben der schnellen Fertigstellung, macht die Verwendung standardisierter Baumaterialien und sich wiederholender Verbindungsdetails den Holzrahmenbau extrem effektiv.
REFERENZEN
Wohnquartier auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorst Oldenburg
Fünf Gebäude, die unterschiedliche Wohnungen für unterschiedliche Nutzungsgruppen beherbergen.
In Zusammenarbeit mit DIEfabrik